二手房裝修翻新需要了解什么？

一些購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購(gòu)房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。那我們二手房裝修翻新需要了解哪些呢？

1、看水路：看管路是否正常，不能漏水。如果有漏水，地磚或墻磚縫里會(huì)有比較明顯的出水，或者是水泡痕跡。另外如果老房子的下水立管是鑄鐵的，要看是否已被銹蝕；看面盆、淋浴、馬桶、洗衣機(jī)、廚房水槽等各個(gè)用水點(diǎn)的位置是否合理。如果這房你買來后，也會(huì)這樣布置用水點(diǎn)，那說明你搬進(jìn)來后不用重走水路了；看是不是走的暗管，走暗管強(qiáng)于走明管。有一些老房子，走的是明管，這樣挺不美觀，看你是否能接受了。

2、看防水：看衛(wèi)生間外面的墻體，是否有乳膠漆、墻紙返潮、脫落、滲水；看是否往樓下滲水，有機(jī)會(huì)可以去樓下的衛(wèi)生間、廚房頂棚看一下，打開樓下吊頂看看有沒有滲漏。

3、看電路：插座看是否夠用，是否符合你自己的生活習(xí)慣，如果不夠，那很麻煩，要么你得新布線，要么你忍受著不便過日子；開關(guān)和燈看是否合理、是否符合你的習(xí)慣和滿足你的需求；看配電箱是否過于老舊，如果配電箱里面只有兩三個(gè)開關(guān)，那說明沒有細(xì)致、合理的分線路。

4、看木地板：看木地板的磨損狀態(tài)，是否有必要更換。如果有必要換，之后你要有心理準(zhǔn)備。

5、看房屋有無裂縫：首先仔細(xì)檢查二手房裝修房屋的地面和墻上有無裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質(zhì)量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看二手房裝修的承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。

6、看“隱蔽工程“：例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。